Le quartier Sully est un secteur majeur de l’entrée nord de la ville, situé dans un triangle dessiné par le boulevard Jean-Yole, la rue Gutenberg et le boulevard Sully. Demain, ce quartier sera innovant en termes de mixité des usages et exemplaire quant à l’adaptation à la transition écologique.
Le contexte
Aujourd’hui friche industrielle laissée vacante, demain secteur exemplaire et innovant, le quartier Sully se réinvente pour proposer plus de logements, plus de commerces, plus de parcs et d’îlots de fraîcheur, plus de cheminements doux et plus de structures de sport et de loisirs.
Son réaménagement et sa transformation répondent à une promesse de l’équipe municipale.
Les objectifs du projet
- Concevoir du logement collectif avec une ambition architecturale forte, en offrant des espaces privatifs généreux et soignés, garants du confort et de l’intimité des futurs habitants, le tout avec une exigence élevée de performance thermique
- Des logements pour tous avec 20% de logements sociaux diversifiés, résidence jeunes actifs et/ ou intergénérationnelles
- Un quartier vivant et dynamique grâce à une programmation adaptée et des équipements attractifs (médiathèque, lieux d’accueil enfants-parents, halte-garderie …)
- Des équipements supports d’activités sport-loisirs-santé-bien-être
- Des espaces sportifs ouverts à tous et une meilleure complémentarité du complexe Ladoumègue au sein du quartier
- Des commerces en rez-de-chaussée autour d’une nouvelle place d’entrée de ville à créer
- Un parc urbain généreux
- Un quartier favorisant les déplacements doux
La parole d’élu
La Ville de La Roche-sur-Yon s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain et souhaite donner à ce secteur une nouvelle dimension axée sur l’innovation et l’exemplarité environnementale : une nouvelle entrée de ville accueillante, dynamique et rayonnante qui associe logements, commerces, espaces de sports et loisirs, parcs et îlots de fraîcheur et cheminements doux,
Les chiffres clés
- 14,5 hectares concernés,
- Plus de 600 logements en prévision,
- 2,7 hectares d’espaces verts dont un parc urbain de 1,7 hectares,
- 1 500m² de commerces.
Le calendrier prévisionnel
- 2019 : réflexion préalable pour définir l’outil urbanistique le plus adapté
- 2022-2024 : définition du dossier de création de ZAC (intervention de l’EPF pour les acquisitions foncières) et démarche de concertation
- Courant 2026 : recherche puis désignation d’un aménageur
- 2027-2029 : études de maîtrise d’œuvre et dossier de réalisation de ZAC
- À partir de 2030 : aménagement du quartier
Le coût du projet et les financeurs
L’établissement public foncier (EPF) prend en charge les acquisitions foncières et dispose d’un budget de 20 millions d’euros sur une convention de 5 ans.
