Le quartier Sully est un secteur majeur de l’entrée nord de la ville, situé dans un triangle dessiné par le boulevard Jean-Yole, la rue Gutenberg et le boulevard Sully. Demain, ce quartier sera innovant en termes de mixité des usages et exemplaire en terme d’adaptation à la transition écologique.
Le contexte
Aujourd’hui friche industrielle laissée vacante, demain secteur exemplaire et innovant, le quartier Sully se réinvente pour proposer plus de logements, plus de parcs et d’îlots de fraîcheur, plus de cheminements doux et plus de structures de sport et de loisirs.
Les objectifs du projet
- Du logement collectif avec une ambition architecturale forte, en offrant des espaces privatifs généreux et soignés, garants du confort et de l’intimité des futurs habitants, le tout avec une exigence élevée de performance thermique ;
- Une attention particulière aux parcours résidentiels avec des logements diversifiés ;
- Une attention aux liens entretenus avec les quartiers environnants (La Garenne et les Pyramides) ;
- Des équipements supports d’activités sport-loisirs-santé-bien-être ;
- Des espaces sportifs ouverts à tous et une meilleure complémentarité du complexe Ladoumègue au sein du quartier ;
- Une nouvelle place d’entrée de ville à créer ;
- Un parc urbain généreux ;
- Un quartier favorisant les déplacements doux.
Le calendrier prévisionnel
- 2019 : réflexion préalable pour définir l’outil urbanistique le plus adapté
- 2022-2024 : définition du dossier de création de ZAC (intervention de l’EPF pour les acquisitions foncières) et démarche de concertation
Une nouvelle consultation aménageur en 2027
Par délibération du 23 juin 2026, le Conseil municipal a décidé de déclarer la procédure de concession d’aménagement sans suite pour motif d’intérêt général.
L’analyse des candidatures relatives à la première concession d’aménagement a permis de démontrer que les bilans prévisionnels proposés par les candidats présentent un déséquilibre financier significatif avec un reste à charge trop important pour la Ville.
L’objectif pour la collectivité est de reprendre le programme et le plan guide pour l’adapter aux objectifs de la nouvelle équipe municipale. Une nouvelle consultation aménageur sera programmée en 2027 sur la base d’un projet concerté avec la population.
