Le contexte
Le secteur de La Malboire dispose des atouts nécessaires (entrée de ville, le long du contournement, espaces paysagers) afin de développer une offre économique qualitative pour les entreprises innovantes et les formations associées. La Roche sur Yon Agglomération entend y créer un parc technopolitain qui se déclinera en 3 espaces, sur 68 hectares, avec pour fil conducteur les entreprises et l’industrie innovantes :
- un espace destiné à abriter des équipements publics économiques structurants : nouveau parc des expositions, nouvelle pépinière d’entreprises (13 ha) ;
- un espace destiné à recevoir des activités tertiaires, de la petite industrie, des activités à haute valeur ajoutée (44 ha) ;
- un espace d’ores et déjà dédié à la robotique et à l’innovation avec la présence d’acteurs majeurs : Proxinnov, Sepro Robotique formations. (11 ha).
Cet espace est confié à la SEM Oryon sous forme d’une concession d’aménagement jusqu’en 2027.
Ce pôle technopolitain se veut une vitrine de la capacité d’innovation et de l’excellence du territoire yonnais à la fois en terme économique mais également en termes de transition écologique. Ainsi, sur cet espace sera préconisé le maintien de la maille bocagère très dense, la préservation des zones humides, la promotion d’une identité architecturale spécifique visant à créer un cadre de travail qualitatif, un cadre de travail apaisé qui favorise les modes doux de déplacements.
Les objectifs du projet
- Proposer une offre foncière en répondant à la demande d’usage d’activités tertiaires ou d’industries légères.
- Renforcer le pôle robotique, lancé en première phase.
- Permettre le déplacement du parc des expositions et de la pépinière d’entreprises.
- Équilibrer le territoire par une offre à usage tertiaire à l’est du territoire.
- Créer une nouvelle entrée de ville depuis le rond-point Napoléon Vendée.
La parole d’élu
C’est par cette identité spécifique que La Malboire contribuera à créer une vitrine de la modernité de l’agglomération yonnaise.
Le calendrier prévisionnel
- 2012 : approbation du dossier de création de ZAC
- 2019 : concertation préalable
- Septembre 2025 : enquête publique liée à la procédure DUP (conclusions du commissaire-enquêteur)
- 2026 : approbation du dossier de réalisation de ZAC
- 2027 : début des phases opérationnelles
- 2027 > 2047 : phases opérationnelles
Le coût du projet et les financeurs
Acquisition foncière : 1 055 912 €
- Subvention de la Région des Pays de la Loire : 739 138 €
