Réaliser des travaux

Selon la nature des travaux, votre niveau de revenu pour les propriétaires occupants ou selon le mode de location mis en place le cas échéant, le Guichet unique de l’habitat vous guide dans les différentes étapes de votre projet situé sur le territoire de La Roche-sur-Yon Agglomération :

• Premier contact avec le Guichet unique muni de votre dernier avis d’imposition,
• Échange sur les travaux à envisager et les dispositifs auxquels vous êtes éligibles,
• Un rendez-vous peut vous être proposé avec un technicien pour approfondir votre projet, répondre à vos questions concernant les financements, les choix techniques…
  Pour les projets les plus complexes et ambitieux, une visite du logement peut être réalisée pour évaluer les besoins énergétiques allant jusqu’à l’accompagnement du suivi des travaux,
• Accompagnement dans l’élaboration du dossier et les démarches de subvention,
• Réalisation des travaux après réception des accords de subvention seulement, et par des professionnels du bâtiment uniquement,
• Transmission des factures aux différents financeurs.

Différents types de travaux peuvent être financés :

• La rénovation énergétique du logement (individuel ou dans une copropriété),
  • Projet : travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries…),
  • Conditions : être propriétaire de sa résidence principale ou s’engager à louer son bien pendant 5 ans,
• La rénovation du logement (individuel ou dans une copropriété),
  • Projet : travaux dans un logement dégradé ou insalubre à des fins de mises aux normes ou amélioration en terme d’électricité, plomberie, toiture, traitement parasites…
  • Conditions :
    • être propriétaire de sa résidence principale,
    • pour un logement de plus de 15 ans,
    • ne pas dépasser les plafonds de ressources (cf. tableau ci-dessous),
• L’adaptation du logement,
  • Projet : travaux d’aménagement : salle de bain (douche à l’italienne…), rampe d’accès, sanitaire surélevé, monte-escalier…,
  • Conditions :
    • être propriétaire de sa résidence principale,
    • disposer ou faire réaliser un classement GIR (évaluation du degré d’autonomie) ou être en situation de handicap,
    • ne pas dépasser les plafonds de ressources (cf. tableau ci-dessous).

Si vous conventionnez avec l’Anah, vous pouvez bénéficier d’aides pour réaliser des travaux et obtenir une réduction d’impôts. En contrepartie, vous vous engagez à proposer votre bien à un loyer abordable à des locataires de ressources modestes.

• Travaux pris en compte : logement dégradé, travaux d’économie d’énergie ou d’entretien (rénovation lourde, chauffage, isolation, ventilation, menuiseries, aménagement intérieur…) ;
• Critères d’éligibilité :
  • Être propriétaire du logement,
  • Conventionner le logement : plafonner le loyer pendant 6 ans,
  • Louer son logement à des locataires ne dépassant pas les plafonds de ressources (cf. tableau ci-dessous).
• Subventions :
  • Les taux varient entre 25 et 50%,
  • Le montant des travaux est plafonné selon les projets,
  • Les critères techniques exigés par le technicien conditionnent l’accord et le paiement de la subvention,
  • Des partenariats complémentaires sont mobilisables (Agence immobilière à vocation sociale, Adile…)

Que vous soyez propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, afin d’accompagner l’embellissement du quartier des Halles et améliorer la qualité de vie des habitants, la Ville de La Roche-sur-Yon propose des aides financières pour la rénovation des façades des logements en centre-ville.

Selon votre statut (propriétaire occupant ou bailleur) et la nature des travaux à effectuer, 5 financeurs sont susceptibles de subventionner votre projet :

• La Roche-sur-Yon Agglomération (aide BBC, sans condition de ressources, et pour les projets permettant d’atteindre une étiquette A ou B après travaux),
  L’Anah :
  • Ma Prime Rénov : sans conditions de ressources,
  • Ma Prime Rénov Sérénité : sous condition de ressources et pour les projets permettant de réaliser un gain de 35 % d’économie d’énergie,
• La Région : sous conditions de ressources et pour les projets permettant de réaliser un gain de 50 % d’économie d’énergie,
• Les Certificats d’économie d’énergie,
• Les caisses de retraite peuvent parfois amener un financement complémentaire.

Divers partenaires sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’élaboration de votre projet, quel que soit votre niveau de revenu :

• L’Adile Vendée,
• Le CAUE de la Vendée (Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement) : structure ayant pour mission de développer l’information dans le domaine de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement :
  • Rencontre possible avec un architecte,
  • Informations sur le logement accessible,
• L’espace Entour’âge : il vous accueille et vous écoute pour connaître vos besoins et les difficultés que vous rencontrez au quotidien. Il peut vous rencontrer à domicile, vous accompagner dans vos démarches et se coordonner avec les professionnels de l’aide et du soin pour faciliter votre soutien à domicile. (29, rue Anatole-France – 85000 La Roche-sur-Yon – 02 51 24 69 81)