Le « Carré Napoléon », programme d’aménagement engagé depuis 2015 par la Ville, a transformé l’ancien collège Piobetta, situé sur le pourtour de la place Napoléon, en une nouvelle polarité de loisirs et de logements afin de redynamiser le cœur de ville.
Le contexte
Plusieurs preneurs ont été identifiés avec l’ambition de créer des synergies entre le cinéma, l’hôtel et les commerces.
Sur la place Napoléon, la façade historique de l’ancien collège a été conservée et rénovée dans le respect des recommandations de l’Architecte des bâtiments de France pour apporter une qualité architecturale qui allie modernité et conservation du patrimoine.
Le programme s’est également organisé autour de deux patios végétalisés et d’un jardin suspendu, de la toiture végétalisée du cinéma, source de lumière autour de laquelle s’articulent les bâtiments. Dans le patio de l’hôtel, arbres, petits végétaux et essences méditerranéennes, offrent un jardin exotique.
Les objectifs du projet
- La densification du centre-ville avec la construction d’une résidence services de 38 appartements pour répondre à la demande de logements étudiants et 64 appartements de standing, du T1 au T6,
- La construction d’un hôtel-restaurant,
- La mise en place d’un parking public situé en sous-sol,
- La construction du nouveau cinéma d’art et d’essai « Le Concorde », équipé de 4 salles,
- La création de 3 cellules en rez-de-chaussée d’immeuble pour des activités commerciales et de loisirs dont un coffee shop.
La parole d’élu
La requalification du site de l’ancien collège Piobetta présente une réelle opportunité et un levier stratégique pour l’aménagement du Pentagone. Ce projet doit permettre d’offrir aux Yonnais et Agglo-Yonnais un nouveau pôle de loisirs et de détente tout en renforçant l’attractivité du cœur de ville
Les chiffres clés
- 10 000 m² de surface plancher,
- 419 places au sein du nouveau cinéma,
- 50 chambres d’hôtel (objectif 4*),
- 100 places de parking public,
- 102 appartements,
- 1 espace forme et bien-être,
- 700 m² de cellules commerciales.
Le calendrier
- Mars à décembre 2020 : travaux de désamiantage et de déconstruction,
- Janvier à l’été 2021 : démolition des bâtiments existants,
- Juin 2021 : début de la commercialisation de la partie logement,
- Janvier 2024 : achèvement des travaux et ouverture du cinéma.
Le coût du projet et les financeurs
Cinéma Le Concorde : 6,8 M € avec un financement :
- De la Ville de La Roche-sur-Yon : 3 439 962 €,
- De la Roche-sur-Yon Agglomération : 1 M€,
- Du département de la Vendée : 822 618 €,
- De l’État (DSIL) : 578 999 €,
- De l’État (FNADT) : 370 000 €,
- Du centre national du cinéma et de l’image animée : 350 000 €,
- De la région des Pays de la Loire : 300 000 €.
