Le quartier Sully est un secteur majeur de l’entrée nord de la ville, situé dans un triangle dessiné par le boulevard Jean-Yole, la rue Gutenberg et le boulevard Sully. Demain, ce quartier sera innovant en termes de mixité des usages et exemplaire quant à l’adaptation à la transition écologique.
Le contexte
Aujourd’hui friche industrielle laissée vacante, demain secteur exemplaire et innovant, le quartier Sully se réinvente pour proposer plus de logements, plus de commerces, plus de parcs et d’îlots de fraîcheur, plus de cheminements doux et plus de structures de sport et de loisirs.
Son réaménagement et sa transformation répondent à une promesse de l’équipe municipale.
Les objectifs du projet
- Des logements pour tous dont 20% de logements sociaux diversifiés (résidence jeunes actifs, résidence hôtelière…),
- Un quartier vivant et dynamique grâce à une programmation et des équipements attractifs (maison des habitants, salle des fêtes, maison de la parentalité, crèche, maison d’assistantes maternelles, médiathèque-ludothèque, maison des mobilités, café coworking),
- Des espaces publics supports d’activités sport-loisirs-santé (salle d’escalade, salle multisport, laboratoires, centre de santé, bureaux),
- Des commerces en rez-de-chaussée,
- Un quartier apaisé pour les modes actifs avec une mutualisation des stationnements.
La parole d’élu
La Ville s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain et souhaite donner à ce secteur une nouvelle dimension axée sur l’innovation et l’exemplarité : une entrée de ville accueillante, dynamique et rayonnante qui associe logements, commerces, espaces de sports et loisirs, parcs et îlots de fraîcheur et cheminements doux, le tout dans une logique bas carbone
Les chiffres clés
- 14,5 hectares concernés,
- 600 logements en prévision,
- 9000m² de laboratoires, centre de santé,
- 2,7 hectares d’espaces verts dont un parc urbain de 1,7 hectares,
- 1500m² de commerces,
- 10 acteurs environ.
Le calendrier prévisionnel
- 2019 : réflexion préalable pour définir l’outil urbanistique le plus adapté,
- 2022-2024 : définition du dossier de création de ZAC (intervention de l’EPF pour les acquisitions foncières) et démarche de concertation,
- 2025 : recherche d’un aménageur,
- 2026 : études de maîtrise d’œuvre et dossier de réalisation de ZAC,
- 2027-2036 : aménagement du quartier.
Le coût du projet et les financeurs
L’établissement public foncier (EPF) prend en charge les acquisitions foncières et dispose d’un budget de 20 millions d’euros sur une convention de 5 ans.
